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2019-03-18 21:50 理财规划小编
    如果单纯的比较收益,不考虑相应的风险,比如流动性风险(变现能力),那么肯定是持有房产更能胜出,毕竟房子租出去还有2%左右的租金收入,起码能抵得上银行一年期存款利息。

    但是问题在于50万能不能买到房子,以及你的眼光怎么样?房价总体会向上,但是主要存在结构性问题,一些地方未来升值空间不大,甚至房价会出现下跌;而某些地方仍然处于抢购阶段,依据供需关系,房价上涨幅度较大。
 
    因此,存款与房子完全不能进行对比,无任何的可比性,包括风险和收益,即不存在实际的哪个能胜出。
 
    银行存款的影响因素只有一个,那就是利率,银行利息完全来自于银行固定的利率,影响因素单一,对于投资人来说参考维度也就单一,大体风险可控,收益固定。
 
    而房产为固定资产,首先存在较大的流动性风险,即急需要钱时变现极难,其次影响因素众多,比如房子所处区域、房子的性质(例如学区还是非学区)房子的朝向、房子的结构、税收和银行贷款利率等等。那么对于投资者来说,需要参照的维度就很多,风险是不可控的,就好如你在每天都有上涨和下跌的股市中选一只股票,是看运气呢还是看运气呢?
 
    最后就是50万能不能买房子?存不存在杠杆性问题(贷款买房)。如果存在,且还不会购买(筛选)房子,那么这跟大多数严重亏损的股民一样,自己没有相应的财经知识以及风险承受能力,还借钱(融资)去炒股,这不是作死还是什么?
 
    那么我们来做一个单纯的比较,有50万你是选择存银行还是选择入股市?对于风险承受能力较低,以及没有相应的投资经验的投资者,更建议选择银行存款,反而相反可以选择入股市。
 
    目前全国房价处于高位,同时银行存款利率存在较大上浮(融资成本较大)。如果你的风险承受能力和投资经验没有达到入股市的标准,那么更建议选择银行存款。我们在投资理财的时候不能单纯的比较收益,而忽视风险,如果这样毫无可比性,也就不能说哪个能胜出了。

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